Omschrijving

Zeer royale en goed onderhouden luxe hoekwoning van recent bouwjaar op 295 m2 eigen grond met mooie keuken en badkamer. De voortuin en achtertuin zijn met veel aandacht onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en zonneterras, verder voorzien van grote blokhut en achterom. De woning is bereikbaar via bruggetje over de voorgelegen sloot. De woning is rustig gelegen aan de rand van Dordrecht in nabijheid van de rondweg. Gezien de afwerking en goede onderhoudstaat kan de woning direct betrokken worden.

Algemeen:

Bouwjaar 2005

Inhoud 395 m3

Woonoppervlak 125 m2

Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie

Volledig voorzien van dubbel glas

CV installatie Remeha HR combi bouwjaar 2005

Elektra installatie voorzien van 8 groepen 220 volt met aardlekschakelaar

Vloerverwarming op de begane grond

Op afstand bedienbare elektrische poort van smeedwerk

Computer bestuurd ventilatie systeem

Fraaie blokhut voorzien van water en elektra,  afm. 4,5 x 4,5 m1, wanddikte 45 mm

De vloeren zijn voorzien van tegelvloeren 60 x 60 cm. mortelvloeren in kleur of gietvloeren in kleur (betonlook).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe en meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer (afm. ca 6,50 x 4,85 m1) met grote bergkast en brede glaspui aan de achterzijde voorzien van deur naar de achtertuin.

Open keuken aan de voorzijde met mooie U-vormige inrichting in roomwitte kleurstelling met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, afm ca 3,25 x 2,70 m1. Nieuw.

1^e Verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar de 2^e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Luxe badkamer volledig betegeld, plafond voorzien van inbouwspotjes, hoekbad, zwevend closet, wastafelmeubel en designradiator, afm, ca 2,40 x 2,30 m1.

Ouderslaapkamer voor de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, afm. ca 4,85 x 3,20/2,80 m1.

Slaapkamer 2 aan achterzijde gelegen, afm. ca 4,30 x 2,30 m1.

Slaapkamer 3 aan achterzijde gelegen, afm. ca 3,20 x 2,35 m1.

2^e Verdieping:

Ruime open zolderkamer voorzien van een groot dakraam. De zolderkamer is aan 1 zijde voorzien van professioneel gemaakte kastenwand met veel bergruimte waarin opgenomen de opstelling van de wasmachine en droger en opstelling cv installatie en mechanische ventilatie unit. Verder is er nog bergruimte achter de knieschotten, afm. ca 6,50 x 4,85 m1 (1,5 m1 lijn).

Hoogte ca 3,00 m1.

De tuin is met zorg aangelegd, de achtertuin gelegen op het westen en ca 15,00 ml diep, verder voorzien van zonneterras, perken en sierbestrating, op afstand bedienbare smeedijzeren poort, achterom en fraaie blokhut.

Bijzonderheden:

De woning is gebouwd onder de GIW voorwaarden met waarborgcertificaat

Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs € 297.500,– k.k.

Oplevering in overleg.

De bezichtigingen zijn ook voor de verkopers een spannende zaak, gaarne verzoeken wij u ons uw bevindingen te laten weten.

Wij behartigen de zaken voor de verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.