Omschrijving

Wij kunnen u aanbieden kantoor met aangebouwde showroom/demonstratieruimte en bedrijfshal en afgesloten achterterrein gelegen op 3495 m2 eigen grond. Het object is door de eigenaar met veel zorg en aandacht gebouwd met degelijke materialen voor het gebruik als handelsonderneming maar is ook prima geschikt voor andersoortige bedrijven. Het object is op de juiste manier onderhouden en door de jaren heen goed gedocumenteerd.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering dat zich kenmerkt door het gemengde gebruik met representatieve uitstraling en de goede en centrale ligging aan de N11 (deze verbindt de rijkswegen A4 en A12). Ook station en winkels zijn in de nabijheid.

Algemeen:

Bouwjaar 1981

Kadastraal bekend: Alphen aan den Rijn, sectie A met nummer 6087

Kantoorruimte 320 m2

Showroom      390 m2

Bedrijfshal      744 m2

Magazijn           60 m2

Achterterrein  798 m2

Vrije hoogte onder dak is 5,75 m1.

De kantoorruimtes zijn volledig voorzien van airco installatie.

Het kantoor is voorzien van electrische stalen rolluiken.

Uitgebreide elektra installatie voorzien van 16 groepen 220 volt en 4 groepen 380 volt.

Verwarming kantoor en showroom middels 2 x Nefit HR100 Topline in cascadeopstelling bj. 2007.

Verwarming bedrijfshal middels direct gestookte heater Mark GS 74 bj. 2004.

Het terrein is afgesloten met Heras hekwerk.

De showroom/demonstratieruimte is voorzien van overheaddeur, betegelde vloer, spanningsrail en persluchtaansluitingen.

Lichtkoepels zijn vervangen in 2007.

In 2015 is gehele dakbedekking vervangen en voorzien van valbeveiliging.

De bedrijfshal is voorzien van 2 overheaddeuren, inpandig magazijn, onderheide stellingen en vloer van stelconplaten.

Vraagprijs € 850.000,– k.k.

Oplevering in overleg maar kan spoedig.

Globale indeling:

Kantoor:

Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang naar showroom doorlopend in gang met aan de rechterzijde: receptie met kantoor, 3 kantoren en directiekantoor met brandvrije kast.  Aan linkerzijde, stookruimte, dames- en herentoilet, directietoilet, douche, garderobe met toegang naar showroom, keuken en spreekkamer.

Showroom voorzien van betegelde vloer, overheaddeur, spanningsrail en persluchtaansluitingen rondom, spuitplaats met vloerrooster en 2 x openslaande deuren naar de bedrijfshal.

Bedrijfshal voorzien van 2 overheaddeuren, inpandig magazijn, afmetingen 15,00 x 4,00 m1, onderheide stellingen langs de kanten en het restant van de vloer is voorzien van stelconplaten

Achterterrein is voorzien van schuifpoort, hekwerk en stelconplaten.

Verder verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bouwaard:

Deels traditioneel en deels systeembouw, gefundeerd op heipalen, opgetrokken uit metselwerk en gasbeton,  betonnen vloeren, liggers en kolommen van beton, hardhouten kozijnen met aluminium schuiframen met enkel glas en electrische stalen rolluiken en gedekt met plat dak van gasbeton waarop bitumen.

Uitgebreide elektra installatie voorzien van 16 groepen 220 volt en 4 groepen 380 volt.

Verwarming middels 2 x Nefit HR 100 Topline in cascadeopstelling bouwjaar 2007 en direct gestookte heater Mark GS 74 bouwjaar 2004.