home
Wie Zijn Wij
s een makelaardij voor aan- en verkoop, (ver)huur, taxaties, waardebepalingen, vastgoed beheer en vve beheer voor zowel woningen als bedrijfsmatig vastgoed. Ons kantoor is gelegen in het centrum van Dordrecht, modern, efficiënt maar ook gezellig ingericht. Voor de verkoop is onze etalage een blikvanger. Tevens zijn onze website en funda.nl uitstekende instrumenten om kopers te trekken. Contact is het sleutelwoord van onze makelaardij. Een persoonlijk contact, communicatie, heldere en duidelijke afspraken staan voor een goede samenwerking en een uitstekend resultaat. Merwelanden Makelaardij heeft alle deskundigheid en jarenlange ervaring in huis om een professionele begeleiding aan te bieden. Ook voor deeldiensten kunt u bij ons terecht. Het vaststellen van waarden, het bijhouden van prijsontwikkelingen, het volgen van visie van de Gemeenten, de ontwikkelingen in de wijken, het uitzetten van strategieën en het maken van een aan- of verkoopplan behoren tot ons werk, wij zijn er goed in!
Disciplines
Merwelanden Makelaardij richt zich voornamelijk op de woningmarkt in het gebied: Dordrecht, Zwijndrecht en Papendrecht
E. Nederveen
Beëdigd NVM makelaar-taxateur o.z. Lid van de vakgroep Wonen RT182298762
Openingstijden
op afspraak
Adres
Aletta Jacobs-erf 151 3315 EC Dordrecht
Contactgegevens
Tel: 078-6135206 E-mail: info@rubix05.nl
C.Th. Roeters
Beëdigd NVM makelaar-taxateur o.z. Lid van de vakgroep Wonen RT568153966
Aankoop
De koop van een woning is wellicht de grootste uitgave in uw leven. U kiest uw “droomhuis” met zorg en wij kunnen u bij uw keuze voor eventuele valkuilen behoeden. Heeft u al een koopwoning, vraag ons wat uw huidige woning waard is. (Eerst uw huidige woning verkopen? Vraag naar ons speciale combi- tarief). Vervolgens geeft een gesprek met een erkend hypotheekadviseur b.v. met Van Geest Hypotheken & Verzekeringen, waar ons kantoor mee samen werkt, u duidelijkheid over de haalbaarheid van uw plannen.
Neem uw eigen makelaar mee!
Zoeken-Bezichtigen-Onderhandelen-Afhandelen
Wij bieden u bij aankoopbegeleiding een flexibel pakket van diensten aan. Van een volledige aankoopbegeleiding* tot het leveren van deeldiensten. Wanneer u weet wat u wilt en zelf op zoek gaat (www.funda.nl), kunt u ons inschakelen als u het “droomhuis” heeft gevonden. U bent enthousiast, wij ook, maar met een deskundige heldere insteek. Laat ons daarom de juiste prijs vaststellen en onderhandelen over prijs en voorwaarden. Het is ons werk en wij zijn er goed in! Klik hier voor contact. Een bouwkundige keuring kan daar ook een onderdeel van zijn! Onvoorziene uitgaven aan bouwkundige zaken die over het hoofd zijn gezien kunnen worden voorkomen!
*Alle aankoop deel diensten
Zoekopdacht
Uw woonwensen en financiële mogelijkheden worden geïnventariseerd en de kans op succes wordt besproken. De zoektocht kan beginnen. Wij geven u dagelijks het aanbod door, maar u kunt ook zelf zoeken op de website www.funda.nl., Wij spreken af hoe u wilt, dat de bezichtigingen moeten verlopen. Gaat u de eerste keer zelf kijken of wilt u graag dat wij mee gaan.
Aankoop
Het “droomhuis” is gevonden. Een taxatie moet plaatsvinden, om de juiste waarde vast te stellen. Een bouwkundige keuring wordt zonodig uitgevoerd. De onderhandelingen over prijs en voorwaarden starten. Tijdens deze procedure moeten afspraken duidelijk en helder overkomen, daarom is er in deze periode steeds intensief contact. Wanneer de verkoper uw bod accepteert, is de overeenkomst tot stand gekomen. Nu wordt het zaak uw hypotheek rond te krijgen.
Afwikkeling
De koopovereenkomst wordt opgemaakt aan de hand van de overeengekomen prijs en voorwaarden. Op de datum van levering vindt een inspectie plaats. Wordt de woning geleverd in de staat waarin u het heeft gekocht? Wij gaan met u mee naar de inspectie en vervolgens naar de notaris, waar de woning aan u wordt overgedragen. U krijgt als nieuwe eigenaar de sleutel!
Merwelanden Makelaardij sluit bij volledige aankoopdienstverlening een NVM Rechtsbijstandverzekering af op de transactie.
Taxaties
“De dingen op de juiste prijs taxeren. Dat is een kunst die ‘t leven ons moet leren” Mr. C. Bake
Graag willen wij onder uw aandacht brengen dat wij in het Drechtstedengebied, Alblasserwaard, Hoeksewaard en Krimpenerwaard woningtaxaties uitvoeren tegen een zeer scherpe tarief e.e.a. in goed overleg en met een vlotte afhandeling. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen grondgebonden woning of appartement.
Wij zijn lid van de NVM en ingeschreven bij de NRVT.
Sinds een aantal jaren bestaat in Nederland het NWWI, het keurmerk voor woningtaxaties. Voor de consument is het belangrijk dat je kunt vertrouwen dat de taxatiewaarde van een woning juist is. Een woningtaxatie is nodig bij aan- of verkoop van een woning, verbouwing of het oversluiten van een hypotheek. Belangrijke financiële beslissingen in je leven.
Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties en bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur. Elke taxatie komt volgens duidelijke richtlijnen tot stand. De aangesloten taxateurs voldoen aan strenge voorwaarden. Merwelanden Makelaardij is één van de deskundige en betrouwbare taxateurs in de Drechtsteden die is aangesloten bij het NWWI.
Een NWWI taxateur kent de regio en levert een leesbaar, betrouwbaar taxatierapport. Daarnaast is de NWWI taxateur verplicht de taxatie goed te onderbouwen zodat duidelijk is hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Het NWWI heeft hiervoor een unieke werkwijze ontwikkeld: de taxateur toetst de waarde van de woning aan de hand van drie verschillende waardebronnen en geeft precies aan in welk opzicht de woning daarvan afwijkt. Dit wordt vermeld in een overzichtelijk en begrijpelijk rapport. Alle geldverstrekkers accepteren het NWWI taxatierapport.
Meer informatie over het NWWI en een lijst met aangesloten taxateurs is te vinden op www.nwwi.nl
- Wanneer heeft u een taxatierapport nodig?
- Voor het verkrijgen van een hypotheek
- Bij verdeling van de boedel (echtscheiding)
- Bij aankoop. Vraag naar onze dienst Aankoopbegeleiding.
- Voor vaststellen van de herbouwwaarde
- Voor de belastingdienst (b.v. bij vererving of overdracht aan een familielid).
